W kilku słowach: topowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia, potencjał dochodowy.

Link do prezentacji atutów tej nieruchomości: youtu.be/Ipziihz6ipA

Suche fakty:

Z przyjemnością oferujemy nieruchomość mieszkalno-usługową w Suchej (Gm. Trzyciąż)

Oferta dedykowana dla:
- osób, które chcą prowadzić biznes w miejscu zamieszkania
- osób zainteresowanych nieruchomościami generującymi pasywny dochód
- osób z wizją, które wykreują kilka mieszkań na wynajem (krótko lub długoterminowy)

Co docenisz w lokalizacji:
Nieruchomość z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym do drogi wojewódzkiej DW794 łączącej Kraków z Wolbromiem.

Ważne odległości:
- Wolbrom - 5 km
- Olkusz - 18,5km
- Miechów - 24km
- Kraków (ścisłe centrum) - 39km
- Katowice (ścisłe centrum) - 60km

Duża ilość zakładów produkcyjnych oraz usługowych w sąsiedztwie pozwala na wykorzystanie budynku w bardzo elastyczny sposób. W pełni przystosowane pomieszczenia socjalne umożliwiają prowadzenie szerokiego spektrum działalności np. zakład stolarski i tym podobne zakłady produkcyjne. Istnieje też możliwość adaptacji budynku na lokale pod wynajem krótkoterminowy (apartamenty dla pracowników) lub długoterminowy (gabinety lekarskie).

Niewątpliwym pozytywnym aspektem lokalizacji jest rozbudowa miasta Kraków. Obecnie realizowana jest obwodnica północnej strony Krakowa, co wiąże się z tym, że w obrębie 15-20km od oferowanej przez nas nieruchomości będzie umiejscowiona sypialnia Krakowa co korzystanie wpłynie rozwój tej okolicy.

Działka:
Działka o powierzchni 3918 m2 z czego znaczna część działki (2230m2) położona na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol w MPZP - MN1), a pozostała część (1688m2) to tereny zielone i rekreacyjne.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny rolne, łąki.

Teren pagórkowaty na niewielkim wzniesieniu z widokiem na stronę południową.

Dojazd do nieruchomości zjazdem bezpośrednio z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej - ul. Podgórska.

Zagospodarowanie działki:
Działka zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym oraz murowanym garażem dwustanowiskowym. Wybrukowany dojazd, dojścia do budynku, taras.

Powyższy teren ogrodzony. Na pozostałym terenie drzewa, trawa.
Stan zagospodarowania bardzo dobry.

Budynki:
Budynek mieszkalno-usługowy wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 2008-2010

Powierzchnia użytkowa 386,41m2

Układ funkcjonalny - strefa mieszkalna:

Parter - 100,85 m2
1. Wiatrołap - 5,01 m2
2. Salon i jadalnia - 47,83 m2
3. Kuchnia i spiżarnia - 13,94 m2
4. Pokój - 21,20 m2
5. Łazienka - 3,73 m2
6. Kotłownia - 9,14 m2

Poddasze - 134,20 m2 (z komunikacją)
1. Salon - 56,24 m2
2. Pokój 1 - 17,60 m2
3. Pokój 2 - 24,74 m2
4. Pokój 3 - 16,33 m2
5. Łazienka - 10,04 m2

Układ funkcjonalny - strefa usługowa:
1. Sklep - 26,39 m2
2. Pom. socjalne 1 - 8,86 m2
3. Pom. socjalne 2 - 8,53 m2
4. Magazyn - 96,58 m2
5. Komunikacja - 11,00 m2

Garaż dwustanowiskowy, wolnostojący o wymiarach 8,10 x 8,10.

Infrastruktura techniczna: woda, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, prąd, odgrom, kotłowania własna na eko groszek, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, hydrant p.poż., system alarmowy.

Istnieją warunki do przyłączenia gazu.

Nota prawna:
oferta na wyłączność: właściciel zastrzegł kontakt jedynie za pośrednictwem biura nieruchomości, proszę o uszanowanie woli i prywatności właściciela.
zakup w ramach czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Kontakt - , tel.
:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj domu: wolnostojący
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 386,4100
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Liczba pokoi: 6

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo